Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,47500 Fumel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,47500-Fumel indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 0.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort-sur-Briolance (47029), comprenant 496 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 0.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort-sur-Briolance (47029), comprenant 496 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-11 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 149 | 470 | 90000€ | 604€ |
2019-12-17 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 615 | 69000€ | 812€ |
2023-01-20 | 21 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 350 | 123500€ | 2129€ |
2020-12-23 | 10 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 230 | 54950€ | 820€ |
2022-11-10 | 29 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 35 | 60 | 70000€ | 2000€ |
2023-05-19 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 116 | 130 | 81000€ | 698€ |
2019-07-24 | 12 | RUE FREDERIC BENECH | 3 | 65 | 165 | 45000€ | 692€ |
2022-05-24 | 6 | RUE FREDERIC BENECH | 5 | 132 | 495 | 88000€ | 667€ |
2020-11-17 | 31 | AV GAMBETTA | 3 | 70 | 604 | 90500€ | 1293€ |
2020-04-15 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 149 | 640 | 80000€ | 537€ |
2019-12-13 | 74 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 110 | 36000€ | 424€ |
2021-06-30 | 54 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 125 | 74460€ | 931€ |
2019-07-17 | 8 | AV PELLETAN | 4 | 70 | 180 | 36000€ | 514€ |
2019-10-26 | 19 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 370 | 80000€ | 941€ |
2022-03-29 | 19 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 370 | 90000€ | 1059€ |
2023-05-13 | 17 | AV GAMBETTA | 7 | 209 | 619 | 170000€ | 813€ |
2020-12-31 | 12 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 42 | 25000€ | 391€ |
2023-06-01 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 150 | 42000€ | 467€ |
2022-06-28 | 131 | CHE DE LA THEZE | 4 | 105 | 3354 | 314220€ | 2993€ |
2019-06-18 | 9019 | RAILLETTE | 4 | 119 | 1160 | 153150€ | 1287€ |
2020-12-23 | 1016 | ESQUIBA | 3 | 74 | 1100 | 145000€ | 1959€ |
2022-12-16 | 284 | IMP DE LAMENSIQUE | 6 | 88 | 507 | 119000€ | 1352€ |
2019-07-12 | 9005 | LASCOUTURES | 5 | 96 | 914 | 120700€ | 1257€ |
2019-12-04 | 9021 | PECH CRABILLE | 4 | 157 | 1635 | 214900€ | 1369€ |
2021-11-05 | 80 | CHE DE LAGARDELLE | 3 | 117 | 787 | 60000€ | 513€ |
2020-06-10 | 5050 | LAMOUTE | 4 | 153 | 2820 | 312000€ | 2039€ |
2019-05-24 | 9018 | RAILLETTE | 4 | 82 | 4460 | 86800€ | 1059€ |
2021-06-21 | 9030 | PATRILLOU | 4 | 112 | 1480 | 247800€ | 2213€ |
2019-05-18 | 9023 | BROUSSE | 4 | 96 | 1949 | 60000€ | 625€ |
2019-08-30 | 167 | LADUIE | 5 | 103 | 801 | 165000€ | 1602€ |
2022-03-14 | 1234 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 61 | 1000 | 161000€ | 2639€ |
2022-06-16 | 944 | AV PELLETAN | 5 | 93 | 1920 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-09 | 9015 | BROUSSE | 3 | 57 | 877 | 81000€ | 1421€ |
2022-10-21 | 12 | CHE DE BROUSSE | 3 | 98 | 680 | 210000€ | 2143€ |
2019-05-23 | 9028 | BROUSSE | 4 | 110 | 1170 | 182500€ | 1659€ |
2023-02-09 | 1087 | RTE DE PEYRASTOUL | 6 | 230 | 455 | 469900€ | 2043€ |
2022-07-19 | 892 | RTE DE LA RIVIERE | 5 | 82 | 1568 | 68750€ | 838€ |
2021-06-19 | 14 | PL DU SAULOU | 3 | 65 | 55 | 27000€ | 415€ |
2022-12-22 | 13 | PLA DU SABLOU | 2 | 32 | 40 | 36000€ | 1125€ |
2019-10-08 | 5 | CHE DE BROUSSE | 4 | 109 | 773 | 116500€ | 1069€ |
2021-03-11 | 2 | CHE DE BROUSSE | 4 | 139 | 420 | 193000€ | 1388€ |
2020-12-03 | 270 | AV DE LADHUIE | 7 | 180 | 2153 | 195000€ | 1083€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DE BROUSSE | 6 | 102 | 1148 | 199940€ | 1960€ |
2022-03-15 | 9010 | GAU | 3 | 70 | 1042 | 60000€ | 857€ |
2022-06-15 | 5 | PLA DU SABLOU | 5 | 96 | 260 | 34000€ | 354€ |
2021-07-23 | 9003 | MESTREJEAN | 6 | 268 | 2163 | 420392€ | 1569€ |
2022-10-27 | 23 | AV DE CADAMAS | 4 | 66 | 990 | 55000€ | 833€ |
2023-03-30 | 23 | AV DE CADAMAS | 4 | 66 | 990 | 92000€ | 1394€ |
2023-06-14 | 50 | RUE MASSENET | 4 | 138 | 170 | 98000€ | 710€ |
2019-08-29 | 52 | RUE MASSENET | 3 | 55 | 301 | 40000€ | 727€ |
2022-01-17 | 19 | AV DE CADAMAS | 3 | 67 | 875 | 108000€ | 1612€ |
2022-03-02 | 9002 | PATRILLOU | 3 | 75 | 557 | 180000€ | 2400€ |
2019-12-27 | 9007 | GAU | 5 | 125 | 915 | 67000€ | 536€ |
2021-11-09 | 394 | RUE DU CENTRE CULTUREL | 4 | 125 | 1050 | 130000€ | 1040€ |
2023-05-03 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 112 | 40500€ | 450€ |
2020-12-17 | 9020 | GAU | 5 | 118 | 1033 | 147000€ | 1246€ |
2021-06-26 | 6 | PL DU POSTEL | 7 | 201 | 145 | 75000€ | 373€ |
2021-08-10 | 8 | AV DE CADAMAS | 3 | 73 | 1070 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-30 | 9015 | GAU | 7 | 203 | 3710 | 340000€ | 1675€ |
2022-05-19 | 218 | AV DE LADHUIE | 3 | 64 | 500 | 160000€ | 2500€ |
2022-12-03 | 22 | RUE DU COUSTALOU | 4 | 60 | 480 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-24 | 9014 | JAUZAC | 4 | 133 | 2000 | 169000€ | 1271€ |
2022-04-26 | 9014 | JAUZAC | 4 | 133 | 1000 | 206240€ | 1551€ |
2021-12-30 | 9 | AV DE CADAMAS | 4 | 66 | 564 | 79000€ | 1197€ |
2020-03-18 | 9060 | BRETOU | 2 | 53 | 1025 | 50000€ | 943€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES OULES | 1 | 40 | 35 | 25000€ | 625€ |
2020-10-29 | 3 | PL LEO LAGRANGE | 1 | 40 | 35 | 25000€ | 625€ |
2020-09-26 | 13 | RUE DU BARRY | 3 | 77 | 85 | 22000€ | 286€ |
2021-06-03 | 9011 | LAQUARRAL | 6 | 174 | 1400 | 346060€ | 1989€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DU BARRY | 4 | 190 | 285 | 61000€ | 321€ |
2021-08-30 | 12 | RUE LAFAYETTE | 6 | 165 | 105 | 105000€ | 636€ |
2021-12-22 | 30 | RUE DU COUSTALOU | 4 | 110 | 195 | 69900€ | 635€ |
2020-12-04 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 114 | 1039 | 45000€ | 395€ |
2021-11-25 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 114 | 1039 | 233000€ | 2044€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DU COUSTALOU | 6 | 136 | 490 | 83000€ | 610€ |
2020-07-31 | 198 | AV DE FUMEL | 4 | 91 | 600 | 99000€ | 1088€ |
2021-03-04 | 199 | AV DE FUMEL | 3 | 94 | 974 | 88000€ | 936€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES CETOINES | 4 | 67 | 194 | 92000€ | 1373€ |
2021-03-06 | 8 | RUE SULLY | 3 | 60 | 49 | 36000€ | 600€ |
2022-11-23 | 200 | AV DE FUMEL | 4 | 82 | 1004 | 92000€ | 1122€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES CETOINES | 4 | 67 | 241 | 60000€ | 896€ |
2020-10-16 | 12 | IMP FELIX LAVILLE | 3 | 89 | 71 | 34300€ | 385€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES CETOINES | 4 | 67 | 378 | 68000€ | 1015€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DU COUSTALOU | 3 | 45 | 336 | 70000€ | 1556€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU BARRY | 8 | 200 | 325 | 60000€ | 300€ |
2020-09-26 | 3 | RUE DES TANNERIES | 3 | 80 | 218 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-22 | 21 | RUE DU COUSTALOU | 4 | 105 | 560 | 120000€ | 1143€ |
2021-11-15 | 212 | AV DE FUMEL | 4 | 99 | 1249 | 172800€ | 1745€ |
2021-12-30 | 17 | RUE SULLY | 3 | 90 | 45 | 25500€ | 283€ |
2022-08-09 | 318 | RUE ISACC CASARES | 6 | 124 | 610 | 222000€ | 1790€ |
2023-03-06 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 80 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-27 | 15 | RUE ARMAND FALLIERES | 3 | 80 | 365 | 73000€ | 913€ |
2020-07-01 | 23 | RUE DU COUSTALOU | 8 | 160 | 715 | 80000€ | 500€ |
2019-07-06 | 14 | AV DE FUMEL | 6 | 111 | 400 | 80000€ | 721€ |
2023-03-30 | 9 | RUE ARMAND FALLIERES | 6 | 125 | 650 | 120000€ | 960€ |
2020-09-26 | 11 | RUE DES TANNERIES | 5 | 77 | 334 | 95000€ | 1234€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DU FOSSAL | 5 | 173 | 3920 | 351100€ | 2029€ |
2021-08-17 | 9004 | CAMMAS | 4 | 132 | 835 | 145000€ | 1098€ |
2022-01-27 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 92 | 472 | 70000€ | 761€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 540 | 70000€ | 761€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU FOSSAL | 4 | 63 | 800 | 155050€ | 2461€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 86 | 440 | 94600€ | 1100€ |
2022-12-20 | 28 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 85 | 95 | 40000€ | 471€ |
2022-08-10 | 1 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 103 | 315 | 96000€ | 932€ |
2020-10-30 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 143 | 469 | 125000€ | 874€ |
2021-08-05 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 99 | 136 | 21500€ | 217€ |
2019-10-23 | 10 | AV THIERS | 4 | 69 | 85 | 55000€ | 797€ |
2021-09-02 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 100 | 195 | 80000€ | 800€ |
2022-01-27 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 90 | 180 | 50000€ | 556€ |
2021-06-19 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 129 | 177 | 35000€ | 271€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DE LA RECLUSE | 3 | 53 | 69 | 35000€ | 660€ |
2022-07-06 | 1 | RUE PASTEUR | 9 | 237 | 350 | 138000€ | 582€ |
2023-05-24 | 16 | RUE DU FOSSAL | 4 | 62 | 1383 | 131000€ | 2113€ |
2023-03-13 | 277 | CHE DE ROUSSEL | 4 | 180 | 1115 | 160000€ | 889€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 110 | 440 | 66000€ | 600€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DU FOSSAL | 4 | 63 | 750 | 140200€ | 2225€ |
2023-03-10 | 41 | IMP DE PELLERY EST | 4 | 126 | 1500 | 306715€ | 2434€ |
2020-10-24 | 19 | AV DE FUMEL | 3 | 93 | 529 | 71000€ | 763€ |
2021-12-17 | 46 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 60 | 59 | 28000€ | 467€ |
2019-09-10 | 32 | RUE LEON JOUHAUX | 2 | 58 | 105 | 66000€ | 1138€ |
2021-11-25 | 54 | RUE LEON JOUHAUX | 2 | 60 | 110 | 34000€ | 567€ |
2021-06-01 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 7 | 173 | 260 | 37000€ | 214€ |
2021-02-06 | 24 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 107 | 220 | 48000€ | 449€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 133 | 594 | 135000€ | 1015€ |
2021-12-30 | 66 | RUE DU THEATRE D EAU | 4 | 152 | 1243 | 120000€ | 789€ |
2020-01-09 | 31 | AV DE BONAGUIL | 4 | 83 | 941 | 100000€ | 1205€ |
2019-08-06 | 21 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 260 | 78000€ | 867€ |
2022-08-30 | 21 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 260 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-09 | 9001 | PLAINE DU CAILLOU | 5 | 114 | 1260 | 100000€ | 877€ |
2020-09-08 | 23 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 111 | 265 | 65000€ | 586€ |
2019-09-18 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 123 | 890 | 166000€ | 1350€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DU LOT | 5 | 122 | 635 | 119000€ | 975€ |
2022-07-16 | 109 | CHE DU CAILLOU | 4 | 115 | 1218 | 150000€ | 1304€ |
2022-01-18 | 25 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 72 | 220 | 65000€ | 903€ |
2019-09-10 | 37 | AV THIERS | 2 | 39 | 35 | 26000€ | 667€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 430 | 88850€ | 1058€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 430 | 136890€ | 1630€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 828 | 130000€ | 1413€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 92 | 828 | 180395€ | 1961€ |
2020-01-08 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 140 | 328 | 103000€ | 736€ |
2022-02-16 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 140 | 328 | 165000€ | 1179€ |
2020-05-14 | 9010 | TUC DE LA BOULE ROUGE | 4 | 98 | 1461 | 172000€ | 1755€ |
2022-05-04 | 28 | RUE DU FOSSAL | 4 | 72 | 849 | 118000€ | 1639€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU FOSSAL | 4 | 72 | 849 | 130000€ | 1806€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 72 | 153 | 56050€ | 778€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 150 | 805 | 196500€ | 1310€ |
2020-08-19 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 90 | 121 | 30000€ | 333€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE L HOSPICE | 6 | 100 | 137 | 53000€ | 530€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 366 | 28000€ | 295€ |
2020-10-16 | 45 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 106 | 790 | 67000€ | 632€ |